Haluatko vuokrata? Pyysimme kahta ylimmän kiinteistöalan ammattilaista tarjoamaan parhaat vinkit unelmapalvelunsa löytämiseksi (ainakin seuraavien 12-kuukausien ajan).
1. Aloita varhain
Kun kyse on kiinteistöistä, varhainen lintu tarttuu matolle ... tai tässä tapauksessa duplexiin, jossa on ylimääräinen kaappitila ja valtavat erkkeri-ikkunat. Hakusi aloittaminen alussa tuo mahdollisuuden löytää täydellinen pad. Paras aika aloittaa etsiminen on edellisen kuukauden lopussa, jolloin varasto on korkein. Tämä tarkoittaa, että jos haluat liikkua elokuussa 1, sinun kannattaa alkaa tarkistaa kesäkuun 25-paikat.
2. Odota Til Winter
Jos siirtymispäiväsi on joustava ja voit käsitellä jäänteitä laatikkojen jäätyneillä jalkakäytävillä tai lumimyrskyn keskellä, ajattele siirtääksesi siirron. Kylmän sään ja juhlapäivien välisenä aikana vähemmän ihmisiä haluaa liikkua talvikuukausien aikana, mikä tekee marraskuusta maaliskuuhun parhaan aikaa löytää hyviä tarjouksia.
3. Palkkaa välittäjä
Jos haluat löytää paikan nopeasti ja sinulla on rahaa varata, kannattaa käyttää välittäjää. Kokenut voivat antaa sinulle sisäpiirin pääsyn "taskukirjoihin", jotka ovat asuntoja ja taloja, joita ei mainosteta yleisölle. Toinen bonus välittäjän kanssa työskentelyyn: He tekevät teille työtä, ja ryöstävät luetteloita, jotka eivät vastaa kriteerejä tai jotka eivät täytä niiden kuvauksia. Kiinteistön aloittelijoille välittäjä voi tunnistaa, onko jotain todella paljon ja kuinka paljon tiettyjä ominaisuuksia on ihan oikeesti arvoinen. Vain älä odota välittäjästä säästää rahaa - niiden palkkiot (jotka joissakin kaupungeissa voivat olla jopa 15 prosenttia ensimmäisen vuoden vuokrasta!) Voivat peruuttaa säästöt, joita he voivat neuvotella puolestasi.
4. asettaa etusijalle
Se on helppo kaatua hienoille lisävarusteille (aurinkoterassi, paljon?) Tai suuri sisustussuunnitelma, mutta älä anna näiden silmäpuristajien tehdä sinut sokeiksi asioihin, jotka ovat todella tärkeitä asuessasi siellä. Puhumme koon, sijainnin (esimerkiksi kuinka pitkälle se on työstä tai julkisesta liikenteestä) ja jos sinulla on nelijalkainen perheenjäsen, lemmikkipolitiikka. Kun olet saanut nonnegotiables-tietokannan, käytä joitakin niistä lisäosista, jotka haluat olla (mutta ei välttämättä omistaa on), jotta voit rajoittaa hakua (ajatella: läheisyys ravintoloihin, ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet jne.).
5. Hanki paperityöt valmiiksi
Unelmiesi paikka on pakko tulla mukaan, ja kun se on, haluat olla valmis. Vuokraus ei ole kuin talon ostaminen, jossa paperityöt ja tarkastukset voivat vetää viikkoja. Sen käsittely kestää yleensä vain kaksi tai kaksi päivää, ja et halua menettää sellaista paikkaa, jossa todella rakastat, koska et voinut seurata vanhaa vuokranantajaa viittaukseksi tai saada luottotarkastuksesi ajoissa.
6. Luottamuksesta ... Hanki se sekillä
Hyvä luotto on yhtä tärkeää, kun haluat vuokrata paikan sellaisenaan. Mitä parempi luotto-pisteet, sitä enemmän neuvotteluvoimaa sinulla on. Jos luotto-osuutesi ei ole mitään loistavaa, vuokranantaja ei todennäköisesti häviä vuokrasta ja voi jopa vaatia sinua maksamaan muutaman kuukauden vuokraa etukäteen tai laskemaan suuremman vakuuden.
7. Hanki Scoop
Puhu nykyisille vuokralaisille ja / tai mahdollisille naapureille, jotta saat 411in siitä, miten vuokranantaja on saavutettavissa, kun ongelmia ilmenee, mitä korjauksia on tehtävä omaisuudelle, jos tuholaiset ovat ongelma ja onko vieressä oleva pari haluaa heittää äänekkäitä puolueita .
Nestperts: Chad Rogers, kiinteistöasiantuntija, jolla on Hilton & Hyland Etelä-Kaliforniassa ja jonka asiakkaita ovat julkkikset, ammattilaisurheilijat ja korkean tason virkamiehet; ja Jillian Faulls, osakkuusyhtiö, Corcoranin kanssa New Yorkissa
