Voit menettää kotisi, jos olet velkaa veroja.
Talon ostaminen aiheuttaa enemmän kustannuksia kuin kiinnitysmaksu, myös kiinteistöverot. Nämä verot tuottavat tuloja läänille rahoittamaan asioita, kuten poliisilaitoksia ja kouluja. Kiinteistöverojen hinta riippuu asuinpaikastasi ja kodin arvosta. Jos kiinteistöveroja ei makseta ajoissa, se johtaa maksuun. Kuitenkin, jos veloitat verot, veronkerääjä voi yrittää myydä kotiisi veroasiakirjojen myötä tai myöntää panttioikeuden omaisuuttasi vastaan.
Kiinteistöverot
Yksittäiset verolainsäädännöt määrittävät, kuinka paljon kiinteistöverot ovat vuosittain. Vaikka laskentamenetelmät vaihtelevat sijainnin mukaan, useimmat laskevat laskun kertomalla verokannan kiinteistön arvioidun arvon mukaan. Arvioitu arvo voi olla samankaltainen kuin käyvän arvon arvo, riippuen myös asuinpaikastasi. Useimmat veronarvioijat valmistavat kiinteistöarvon uudelleenarviointia säännöllisin väliajoin. Myös veroviranomainen päättää menetelmän, jolla käsitellään erääntyneitä kiinteistöveroja.
Verotyömyynti
Yksi tapa käsitellä rikollisia kiinteistöveroja on myydä veroasiakirjoja. Tämä menetelmä on samanlainen kuin sulkeminen. Veron kerääjällä on huutokauppa, jossa osallistujat voivat tehdä tarjouksen käytettävissä olevista ominaisuuksista. Tyypillisesti aloitushinta on maksamattomien kiinteistöverojen määrä sekä mahdolliset maakunnan asettamat korot tai maksut. Korkein tarjoaja voittaa ja on yleensä maksettava koko myyntipäivä. Kun maksu on suoritettu, voittaja saa toimeksiannon omaisuudelle ja siitä tulee laillinen omistaja. Yleensä veroasiakirjojen myyntihinnat myydään sellaisenaan tai jopa näkymättömänä.
Tax Lien -myynti
Joissakin paikoissa on verovapautusmyynnit rikollisten kiinteistöverojen käsittelemiseksi. Varainhankinta tapahtuu huutokauppamuodossa, mutta sen sijaan, että tarjous suoritettaisiin erääntyneiden verojen määrästä, tarjous tehdään maksamattomasta määrästä perittävän koron määrästä. Voittaja on maksanut erääntyneen erän, ja sille myönnetään verovapautussertifikaatti. Tämän jälkeen veronkerääjä aloittaa laskutuksen tililtä tietyn ajan. Jos kiinteistön omistaja haluaa maksaa takaisin, hän on velvollinen maksamaan erääntyneen summan ja korot. Tässä tilanteessa panttioikeuden haltija palauttaa alkuperäisen sijoituksensa ja korot. Jos kiinteistön omistaja ei maksa takaisin korkojakson loppuun mennessä, panttioikeuden haltija voi yrittää sulkea omaisuutta oikeusjärjestelmän kautta.
Huomioita
Jotkut maakunnat voivat sallia maksujen suorittamisen viivästyskiinteistöveroja vastaan verotuksen sulkemisen välttämiseksi. Esimerkiksi Kalifornian maakunnissa voit aloittaa maksusuunnitelman viiden vuoden kuluttua siitä, kun lakiehdotus on rikottu. Jos uskot, että uudelleenarviointisi on liian korkea, voit yrittää hakea muutosta. Sinun on otettava yhteyttä maakuntaasi saadaksesi lisätietoja valitusprosessista.
