Freelancereiden on toimitettava enemmän asiakirjoja asuntolainaa hakeessa.
Asuntolainanantajat haluavat varmistaa, että sinulla on varaa kuukausimaksuihisi, ennen kuin hyväksyt asuntolainan. He tarkastelevat useita tekijöitä analysoidessasi hakemustasi, mukaan lukien työllisyystilanne. Jos olet freelance-työntekijä, joka tuloverohetkellä vastaanottaa 1099-lomakkeita useilta asiakkailta yhden W-2-lomakkeen sijasta kokopäiväiseltä työnantajalta, sinulla on vaikeampi aika saada lainanantajat antamaan asuntolainarahoja. Mutta älä epätoivo: Asuntolainan saaminen 1099-työntekijäksi ei ole mahdoton tavoite.
Mitä asuntolainan myöntäjät haluavat
Harkittaessa asuntolainahakemustasi lainanantajat tarkastelevat useita tekijöitä määrittääkseen, kuinka todennäköisesti maksat lainasi ajoissa kuukausittain. He harkitsevat kolminumeroista luottotulostasi, bruttokuukausitulojasi ja velkasi. He etsivät mahdollisia asuntojen sulkemisia tai konkursseja. Ja he tarkastelevat myös työllisyystilannettasi. Yleensä lainanantajat työskentelevät mieluummin lainanottajien kanssa, jotka ovat työskennelleet nykyisessä yrityksessään vähintään kaksi vuotta. He haluavat myös lainata rahaa lainanottajille, joilla on säännöllinen ja vakaa palkka. Tämä ei ole hyvä asia 1099-työntekijöille, joiden tulot voivat vaihdella suuresti kuukausittain.
Lainanantajan huolet
Lainanantajat ovat huolissaan siitä, että freelance-työntekijät ovat liian taipuvaisia ylä- ja alamäkiin heidän kuukausitulonsa suhteen. Freelance-kuvaaja voi ansaita huomattavan määrän rahaa kevät- ja kesäkuukausina, kun enemmän ihmisiä menee naimisiin, ja kamppailevat talvella, kun häät ovat vähemmän yleisiä. Freelance-kirjoittajat saattavat menestyä yhden kuukauden, mutta seuraavan kerran löytää vähän maksaavia asiakkaita. Lainanantajat pitävät asuntolainan siirtämistä freelancereille riskialttiimmaksi tämän taloudellisen epävarmuuden takia.
Mitä voit tehdä
Tämä ei tarkoita, että et voi saada asuntolainaa, jos olet 1099-työntekijä. Sinun on vain osoitettava lainanantajille, että vuositulosi ovat olleet vakaat useita vuosia. Tämän todistamiseksi lainanantajat saattavat edellyttää, että toimitat kopion viimeisten kolmen vuoden veroilmoituksista. Lainanantajat voivat sitten selvittää, ovatko freelance-tulosi vuositasolla vakaat vai nousevat tänä aikana. Jos tulosi ovat vaihdelleet suuresti tuona aikana, saatat vaikeuttaa vakuuttamaan lainanantajaa lainaamaan sinulle asuntolainan dollaria. Lainanantajasi saattaa myös edellyttää, että lähetät kopion yksittäisistä 1099-tiedostoista, jotka olet saanut viimeisen vuoden aikana asiakkaidesi kanssa. Luotonantajasi tarkastelee näitä selvittääkseen, onko sinulla huomattava määrä rahaa joka vuosi erilaisilta asiakkailta.
Tee itsestäsi houkutteleva lainanottaja
Voit myös auttaa syytäsi varmistamalla, että muut taloudellisuutesi ovat houkuttelevia asuntolainanantajille. Varmista, että sinulla ei ole paljon uusiutuvia velkoja, etenkin luottokorttiluottoja. Varmista myös, että maksat laskut ajoissa kuukausittain. Tämä antaa sinulle vahvemman kolminumeroluvun. Mitä korkeampi tämä lukumäärä - ampua 740 tai korkeampi suositussa FICO-luotto-pisteytysjärjestelmässä - sitä todennäköisempi olet saada asuntolainaa.
