Omista vuokraamalla voit rakentaa pääomaa ja korjata luotto-ongelmia.
Vuokraus omaan omaisuuteen antaa sinun omistaa oman kodisi rakentaessasi omaa pääomaa ja korjaamalla luotto-ongelmia. Samanlainen kuin condo tai asunnon vuokraus, sinun on allekirjoitettava sopimus. Voi kuitenkin tapahtua odottamattomia olosuhteita, jotka saavat sinut irtisanomaan sopimuksen varhain. Käytä tilannetta kiinteistöpäällikön kanssa herkästi stressaavan tilanteen välttämiseksi.
Lue vuokrasopimuksen ehdot huolellisesti. Useimmat kiinteistönomistajat vaativat vähintään 30-päivän ilmoituksen vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Vuokralaista voidaan myös vaatia maksamaan vahingonkorvausmaksu, jonka vuokranantaja on asettanut sopimuksessa. Tämä voi olla kallista.
Ilmoita kiinteistönhoitajalle mahdollisimman pian, jos harkitset sopimuksen rikkomista. Mitä nopeammin ilmoitat heille tilanteesta, sitä todennäköisemmin he työskentelevät kanssasi. Jos jätät kiinteistön ilmoittamatta siitä etukäteen, isännöitsijä voi haastaa sinut sopimuksen rikkomiseen. Tuomio näkyy todennäköisesti luottohistoriassasi, mikä vaikeuttaa vuokraamista tulevaisuudessa.
Kysy vuokranantajalta, onko hänellä kunnossa vuokrata kiinteistö jollekin, joka voi ottaa loput vuokrasuhteestasi. Jotkut kiinteistöpäälliköt ovat avoimia tälle ajatukselle, jos olet heidän kanssaan jo varhaisessa vaiheessa liikkuvasta tilanteestasi ja lähestyt heitä ystävällisesti ja ammattimaisella tavalla.
Maksa ennenaikainen irtisanomismaksu vuokrasopimuksessa määritellyn mukaisesti, palauta avaimet ja siirry pois, jos et halua pyytää asianajajan opastusta etkä pysty alivuokraamaan kiinteistöä.
Vinkkejä
- Ymmärrä, että jos vuokraat omalle ja rikot vuokrasopimuksen, et myöskään saa optio-palkkiota takaisin. Tämä on maksu, jonka maksit osana sopimusta vuokraamasi kiinteistön ostamisesta. Menetät myös vakuuden.
- Harkitse asianajajan neuvottelua vuokrasopimuksen ja tilanteen tarkistamiseksi, jos sinusta tuntuu, että kiinteistönhoitaja ei halua työskennellä kanssasi ja uskot, että varhaisessa vaiheessa muuttamiseen liittyvät rangaistukset ovat kohtuuttomia.
- Joissakin osavaltioiden laeissa sallitaan vuokrasopimusten ennenaikainen päättäminen vuokralaisille, joiden on muutettava, koska he ovat aktiivisia armeijoita.
- Jos muutat, koska uskot kiinteistön vaarantavan terveytesi, kunnossapitoa ei huomioida tai kiinteistö ei ole turvallista, kannattaa kysyä juridista neuvoa, jos kiinteistönhoitaja aikoo rangaista sinua.
varoitus
- Vuokrasopimuksen irtisanominen voi aiheuttaa 50-pisteen osuman luottotulokseesi.
